г. Балашиха, Проспет Ленина д. 76

Информация о многоквартирном доме по адресу: г. Балашиха, Проспект Ленина , 76

Год постройки: 2012

Число этажей 17

Площадь здания: 51713,2 кв. м

Площадь жилых помещений без учета лоджий, балконов и т.п. 35433,6 кв. м

Общая площадь нежилых помещений: 1450,4 кв. м

 

Паспорт дома: по состоянию на 15 октября 2012 г.

Фундамент: Монолитная железобетонная плита из тяжелого бетона

Стены: Несущий остов-колонны из монолитного железобетона, наружные стены- слоистые ненесущие и керамический лицевой утолщенный кирпич

Перекрытие: железобетонный монолит

Крыша: плоская рулонная наплавляемая с покрытием "Технониколь" с водостоками

Статья 10

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

А) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа №491

 

1)  Систематический технический осмотр общего имущества многоквартирного дома и корректировка  данных, отражащих состояние дома в соответствии с результатами осмотра;

2)  Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

3) Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

4) Уборка и санитарно-гигиеническую очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

5) Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

6) Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

7) Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

8) Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

9) Текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества,  а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

10) Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета)

 

Б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

1) Выбор подрядных специализированных организаций, заключение с ними договоров, осуществление контроля за исполнением ими договорных обязательств (вывоз и захоронение ТБО, обслуживание и ремонт лифтов, обслуживание и ремонт систем вентиляции, противопожарные мероприятия, договора на работы по дезинсекции и  дератизации,  отдельные работы по текущему  ремонту и т.д.);

2) Заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов и контроль за их исполнением;

3) Решение вопросов ресурсосбережения в МКД;

4) Установления фактов неисполнения обязательств по заключенным договорам, актирование, удержание средств, подлежащих к оплате;

5) Приемка выполненных работ и оказанных услуг по заключенным договорам;

6) Ведение технической документации  на МКД;

7) Подготовка собственникам помещений предложений по перечню требуемых  услуг и работ по содержанию и ремонту элементов общего имущества в МКД их объемах  и качества. Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

8)  Ведение учета собственников помещений в МКД и нанимателей жилых помещений в МКД;

9)  Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  изготовление платежных документов и доставка их потребителям,  обеспечение сбора платежей за предоставленные ЖКУ;

10) Принятие мер по взысканию задолженности по начисленным платежам с собственников помещений в МКД, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;

11) Информирование населения;

12) Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от населения по качеству предоставляемых ЖКУ, принятие соответствующих мер;

13) Выдача жильцам, проживающим в МКД, необходимых справок;

14) Ведение претензионной работы;

15) Оказание услуг паспортного стола

 

услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом,  в том числе:

охрана подъезда;

охрана коллективных автостоянок;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)

- не предоставляются

 

Статья 11.

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

А) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-стороительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирном доме

Б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнеии (оказании) и о причинах отклонения от плана;

сведения о количестве случаев снижения платы за гарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

сведения о количестве случае снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соотвествии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущетсва в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

 

 

 План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 2013 г.

 В предыдущем (2012) календарном году услуги по указанному договору  управления не предоставлялись, меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией не проводились. В текущем календарном году жилищные услуги предоставляются на основании городских тарифов, увтержденным Администрацией г. Балашиха.

 

 Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта

 не имелось

 

 Количество случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

 не имелось

 

 Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

 не имелось